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临近年末 哈尔滨部分银行首套房房贷利率上浮5%

广安资讯网  来源:互联网  作者:广安资讯网  2018-01-09 16:13:09  
所属频道: 互联网   关键词: 银行   房贷   上浮

  原标题:四季度银行房贷额度再吃紧融360监测数据显示,进入四季度以来,超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理,近日,记者走访了冰城多家银行了解到,目前冰城多数银行的首套房贷都有了5%-10%不同程度的上浮,并且放贷时间由上半年的一两个月增至两三个月以上,上海方面,24家银行中,已没有银行09日放款,兴业、农行等13家银行执行09日放款,工行、浦发等409日放款,招行、交行、光大等则60日放款,冰城刘女士01月末在江北贷款购买了一套房产,她到银行办理贷款时,银行的工作人员告诉她当时该行的首套房房贷是基准利率9.5折的优惠,各地央行数据显示,今年前三季度,各地银行住房贷款新增投放量均缩水,而近日,刘女士的亲戚也要在同一小区贷款购房,经过咨询发现,该行的贷款利率已经从基准上浮至5%。

  融360分析师李唯一表示,进入四季度后,银行房贷额度问题将更加明显,银行将严格控制房贷增量,近期,首套房贷利率也陆续上涨,银行表示会根据客户资质、合作楼盘等情况,对首套房贷款利率执行上浮5%-10%不等的政策,二套房房贷利率均上浮20%,他说,真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求、增加保障类和租赁类市场供给,分批解决住房问题,避免短时间内购房需求过度集中,冰城某中介的一名工作人员给记者计算了一下房贷变化前后的还款变化:以100万贷款、20年期限、等额本息还款为例,按基准利率的9.5折4.66%计算,每月还款额为6410.47元,利息总额为538512.16元;若利率上浮10%涨至5.39%,每月要还6816.89元,即每月多还406.42元;利息总额为636054.49元,即多还97542.33元,“房贷利率水平的分化体现了保刚需的取向。

  冰城工商银行个贷中心的一名业内人士表示,今年上半年冰城楼市热度较高,大多数银行已经发放了大部分额度,再加上下半年国家对楼市的调控不断升级,银行的信贷额度也明显收缩,以北京为例,目前27家开展房贷业务的银行中,首套房贷首付3.5成到4成之间,房贷利率除东亚银行基准利率上浮15%以外,其余均保持上浮10%以内,其中,房贷利率维持基准利率的有9家银行,占比33.3%,上浮5%利率的8家,但现在即使递交上材料,也要等待最少两三个月,遇上材料不全或需要补充说明的,时间则更长,广州方面,目前开展房贷业务的21家银行,首套房贷首付比例均为3成,二套为7成,房贷利率方面,首套房贷中,4家保持基准利率、10家上浮5%、5家上浮10%、1家上浮11%、1家上浮20%

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