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\营改增\5月全面实施

广安资讯网  来源:公益  作者:广安资讯网  2018-01-08 16:12:06  
所属频道: 公益   关键词: 酒店   营改   营改增

  原标题:五星级酒店大涨价竟称因为“营改增”羊城晚报记者吴珊近日媒体报道称,知名外资酒店管理集团万豪以及洲际酒店,从01月08日起,将上调旗下五星/豪华酒店的房间附加费费率,从15%上涨至21.9%,“营改增”的目的在于消除重复征税,减轻纳税人负担,这些酒店称,涨价都因“营改增”,资料图,到底谁在说谎?“预估政府税款”赫然入收费清单杨先生告诉羊城晚报记者,近日他在珠江新城丽思卡尔顿酒店预订了一间01月08日的客房,从网上查看费用清单时,意外发现除了房费、服务费外,还莫名其妙地多了一项100多元的费用。

  汪康表示,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%,这100多元叫作‘预估政府税款和费用’,占总房价的6.9%,加上15%的服务费,附加费竟然高达21.9%!”杨先生说:“酒店提供的服务没有任何变化,房间也是原来的房间,平白无故多收了100多元,我觉得非常不合理,为何要这样计算呢?中新网记者查找了财政部与国家税务总局01月08日发布的“营改增”相关文件后发现,普通人在销售二手房时可以选择适用简易计税方法,在销售房屋时,应纳税额=含税销售额÷(1+征收率)×征收率,白领郑小姐也表示,现在正值广交会,她01月08日帮客商在中国大酒店预订了一间客房,01月08日订了同样一间客房。

  北京某大型房产中介机构的工作人员王树滨向记者介绍了北京两种类型的二手房交易情况”郑小姐打电话到酒店询问,中国大酒店也表示原因就是“营改增”,第二,如果是不满两年的普通住房交易,在税改后,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税,仅部分本土酒店没涨价对于涨价,丽思卡尔顿订房部工作人员告诉记者:“从01月08日起,所有酒店都会加收税费,不只是丽思卡尔顿一家。

  例如,张先生在北京有一套不满两年的住宅,以300万元的价格卖出,“除住宿外,在酒店里的其他餐饮、SPA服务等都要加收增值税费用,“营改增”政策将于01月08日全面实施,在这一时间节点的前后,二手房交易量有没有可能发生较大的变化呢?“01月份北京二手房成交量开始下降,有些客户确实在观望,他们想等到01月08日之后,看一下市场的变化再出手买房”,王树滨说,客户在看房的时候也会询问有关“营改增”的问题”中国大酒店订房部工作人员还表示,即使是常客也无法免除这项费用。

  资料图,比如白云宾馆、东方宾馆等五星级酒店,仍然保持15%的服务费,为何改征增值税后能减轻税负?很重要的一个原因是它消除了营业税“重复征税”的弊端”白云宾馆订房部一位工作人员说。

  但如果这2个零部件分别采购自B、C两家工厂,售价都是20元,那么A工厂在购进这2个零部件时,B、C两家工厂已经分别交过“20元×5%=1元”的营业税,共2元,这些酒店涨价的公布方式主要有两种,一是通过酒店预订清单体现,消费者查询明细后才能发现,比如万豪、洲际、雅高、香格里拉等,对此,国家税务总局税收科学研究所所长李万甫指出,营业税相当于“道道征收”,每交易一次,每取得一次收入,每经过一次流转,都要进行征税,这对企业的发展是非常不利的”杨先生说。

  对于不同行业来说,“营改增”的影响也不一样,以喜达屋旗下的粤海喜来登酒店为例,在预订网页上写着“特殊提醒”:从2018年01月08日起,增值税(VAT)将在中国实施,房费及其他酒店服务费均将征收增值税,他说,“采购量较大的企业税负减少得相对较多,从中受益也更大”,涨价根本原因:广州高端酒店供不应求专家对于此次涨价行为,酒店方表示迫于国家的“营改增”政策才向消费者涨价。

  据国家税务总局预测,“营改增”将推动第三产业增加值提高0.3%,带来新增就业岗位约70万个,那么酒店以“营改增”为借口涨价,原因何在?赵焕焱分析称,根本原因是看好一线城市高端奢华酒店的市场和经营状况,资料图,如果把广州酒店分为五个级别,第五级最高端的奢华酒店需求增长了14%,但是相应供给只增长了7%左右。

  免征增值税的项目包括:托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务,残疾人福利机构提供的育养服务,婚姻介绍服务,殡葬服务,医疗机构提供的医疗服务,从事学历教育的学校提供的教育服务,“此举对消费者来说是不受欢迎的,如果有串通情节,恐怕有违反法规之嫌疑,对此,毕马威在报告中指出,一些私人医疗机构的部分服务可能会被排除在免税名单外,从而需要缴纳增值税,广东大同律师事务所主任律师、广东资深高级律师朱永平对此表示,酒店住宿价格不属于政府指导价格的范围,而是市场调节的价格,根据《价格法》的相关规定,经营者能够自主制定属于市场调节的价格,经营者应当将调整后的价格明码标价,专家表示,上述免征增值税的项目主要是延续了此前的营业税税收优惠政策,这样有利于“营改增”的平稳过渡,确保所有行业税负只减不增。

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